| 项目 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 认定标准 | 家庭（夫妻+未成年子女）在青岛无房且无住房贷款记录 |
1. 家庭在青岛已有1套住房 2. 无房但有1笔住房贷款记录 |
| 商业贷款首付比例 | 最低20%（具体以银行政策为准） | 最低30%（具体以银行政策为准） |
| 贷款利率 | 一般按LPR（贷款市场报价利率）减基点执行 | 一般按LPR加基点执行（具体以银行政策为准） |
| 公积金贷款首付比例 | 首次使用：最低20% | 第二次使用：最低30% |
| 契税税率 |
90㎡及以下：1% 90㎡以上：1.5% |
90㎡及以下：1% 90㎡以上：2% |
温馨提示
- 认定标准中的"家庭"包含夫妻双方及未成年子女
- 贷款政策可能因银行、个人信用状况等因素有所差异
- 契税计算基数为房屋成交价格或税务部门核定的计税价格
- 最新政策请咨询青岛市住房公积金管理中心、税务局或各大银行
数据更新时间：2025年参考信息（具体请以官方最新发布为准）