区府东片区楼盘信息概览

中联和府 (二手房成交)

户型/面积楼层/总高成交价 (万)单价 (元/平)挂牌信息产品类型
4房2厅3卫 / 211.84㎡ 11/13 560 26435.04 2025-07-17挂牌, 394天周期 洋房/小高层

鲁信随珠花园 (二手房成交)

面积 (平)楼层/总高成交价 (万)单价 (万/平)户型/备注
15317/172661.7顶层
15313/18410-高价案例
1514/182861.89-
1537/172321.5低价案例
15115/184152.7前排高价
17613/164902.7大户型高价

卓越天元 (二手房成交)

面积 (平)楼层/总高成交价 (万)单价 (元/平)成交时间
3385/2251515220近期成交
2328/20450-2024年8月成交
29112/22515-近期成交
1116/18212-近期成交
**新房/大户型 (维港)**：346㎡ 4居，总价 645.0 - 680.0万，1梯1户，25F，层高3.15m

海信金沙滩 (在售/成交)

户型/面积 (建面)总价 (万)单价 (万/平)楼栋/梯户/总高
3居 / 119㎡300.0 - 450.0-7号楼，1梯2户，10F，层高3.20m
4居 / 137㎡350.0 - 540.0-2号楼，1梯2户，9F，层高3.20m
4居 / 188㎡450.0 - 700.0-3号楼，1梯2户，10F，层高3.20m
**成交案例：** 120㎡, 263万 (2.18万/平, 4楼); 138㎡, 335万 (2.4万/平); 189㎡, 435万 (2.29万/平, 602户)

绿城 西海云庐 (新盘低密)

产品类型 (建面)开盘单价 (元/平)总价范围 (万)附加值特点
**洋房** (177-187㎡) 25000 起 450 - 500 容积率1.1，1楼买1得3 (赠夹层/负一)，得房率187%
**叠拼** (203-226㎡) 28000 起 630 - 700+ 上叠赠露台，下叠赠院子/夹层/负一 (买2得4)
**联排** (263-276㎡) 35000 起 900 - 1100 买3得5 (赠送超大夹层/负一/露台)，超大院子

88号 (洋房/叠拼)

户型/面积 (建面)总价区间 (万)楼层/层高产品类型
4居 / 173-180㎡490.0 - 550.0总楼层7F, 层高3.05m, 1梯2户多层/洋房
4居 / 211-231㎡750.0 - 1000.0总楼层4F, 层高3.20m, 1梯1户大平层/低密
**散点/叠拼参考：** 175㎡/3F 499万; 182㎡/6F 550万; 正常下叠 **790万**, 正常上叠 **740万**

玺樾府 (工抵房/联排)

房源类型/面积 (平)总价 (万)单价 (元/平)备注
毛坯 / 189㎡37319741 (工抵价)5-202
精装 / 171㎡417243894楼东户 (精装现房)
联排 / 地上245㎡+地下105㎡1428 (优惠后)-31号楼东边户，超大院子 (548平)

君汇 (高层)

户型/面积 (建面)总价区间 (万)总楼层/层高梯户
3居 / 150㎡320.0 - 370.025F / 3.10m2梯2户
4居 / 168㎡370.0 - 450.025F/17F / 3.10m-3.15m2梯2户
4居 / 188㎡450.0 - 490.017F / 3.15m2梯2户
4居 / 201㎡460.0 - 550.0--
**散点参考：** 150㎡ 320万 (25F); 168㎡ 430万 (17F); 199㎡ 520万 (13F)

天麓湖 (高层/超高层)

户型/面积 (建面)总价区间 (万)总楼层/层高梯户
3居 / 129㎡251.0 - 302.033F / 3.00m-
4居 / 143-159㎡289.0 - 381.033F-
4居 / 189㎡391.0 - 462.031F / 3.10m2梯2户
5居 / 322㎡675.0 - 786.031F / 3.10m2梯2户

翡翠长江 (超高层)

户型/面积 (建面)总价区间 (万)总楼层/层高梯户
3居 / 170㎡280.0 - 300.042F / 3.15m3梯2户
4居 / 190㎡330.0 - 340.042F / 3.15m3梯2户
4居 / 230㎡400.0 - 410.042F / 3.15m3梯2户

湖畔瑞城 (高层/小高层)

户型/面积 (建面)总价区间 (万)总楼层/层高梯户
3居 / 107-119㎡155.0 - 195.033F / 2.95m2梯4户
3居/4居 / 135-143㎡240.0 - 275.017F / 3.00m1梯1户 (小高层)

璟悦 (高层/经济型)

户型/面积 (建面)总价区间 (万)总楼层/层高梯户
2居 / 94㎡138.0 - 145.027F / 2.90m1梯2户
2居 / 101-115㎡155.0 - 175.027F / 2.90m-

尚嘉中心 (高层/经济型)

户型/面积 (建面)总价区间 (万)总楼层/层高梯户
2居 / 89-98㎡115.0 - 140.025F / 3.00m3梯5户
3居 / 122-137㎡160.0 - 200.025F / 3.00m3梯5户
4居 / 141-143㎡195.0 - 205.025F / 3.00m3梯5户

建大悦海 (即将交付/成交)

户型/面积 (平)总价 (万)单价 (万/平)楼层
138㎡220 - 249-报价范围
138㎡314-成交案例 (高)
196㎡328-成交案例 (低)
130㎡266 / 267-6层/2楼
**普遍单价：** 2.0 - 2.2 万/平

凤栖 (成交案例)

面积 (平)单价 (万/平)总价 (万)楼层/备注
157㎡1.5-1楼
194㎡1.85359已售 (4楼)
217㎡1.85401已售 (14楼)